Estimation théorique
Rue des Surians,13980 Alleins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Surians,13980-Alleins indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleins (13003), comprenant 2568 habitants est de 10,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.039€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleins (13003), comprenant 2568 habitants est de 10,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.039€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 85 | RUE DES SURIANS | 4 | 80 | 634 | 330000€ | 4125€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DES SURIANS | 3 | 76 | 80 | 170000€ | 2237€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DES SURIANS | 3 | 78 | 77 | 180000€ | 2308€ |
2019-06-19 | 26 | IMP VOLTAIRE | 3 | 93 | 325 | 250000€ | 2688€ |
2023-01-05 | 24 | IMP VOLTAIRE | 4 | 110 | 78 | 227500€ | 2068€ |
2022-02-28 | 10 | PL BOURRELY JOURDAN | 2 | 41 | 44 | 135000€ | 3293€ |
2021-07-09 | 5253 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 21 | 38 | 130000€ | 6190€ |
2020-10-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 38 | 97 | 157000€ | 4132€ |
2020-09-21 | 5335 | CHE DU PETIT STE ANNE | 5 | 110 | 800 | 436650€ | 3970€ |
2019-09-27 | 46 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 55 | 38 | 128000€ | 2327€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 1 | 78 | 36 | 87500€ | 1122€ |
2020-03-17 | 5373 | SAINT SAUVEUR | 5 | 80 | 772 | 217000€ | 2713€ |
2022-06-20 | 82 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 81 | 48 | 133000€ | 1642€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 65 | 88 | 164970€ | 2538€ |
2022-07-20 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 106 | 137000€ | 1612€ |
2020-05-18 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 44 | 153000€ | 2468€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 50 | 28 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 74 | 415950€ | 3466€ |
2020-11-09 | 65 | RUE DE L EGALITE | 4 | 150 | 96 | 133000€ | 887€ |
2021-07-02 | 5201 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 65 | 41 | 199950€ | 3076€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE L EGALITE | 5 | 200 | 320 | 570140€ | 2851€ |
2021-04-23 | 98 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 99 | 408 | 257580€ | 2602€ |
2020-06-02 | 81 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 141 | 88 | 335500€ | 2379€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 54 | 154000€ | 2200€ |
2020-05-19 | 4 | TRA DU MOULIN | 6 | 130 | 76 | 264000€ | 2031€ |
2022-03-23 | 123 | RUE DE L EGALITE | 7 | 180 | 240 | 430000€ | 2389€ |
2021-11-08 | 1 | RUE EMILE GASTON | 4 | 126 | 65 | 385260€ | 3058€ |
2019-05-16 | 33 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 45 | 175000€ | 1346€ |
2022-01-28 | 149 | RUE DE L EGALITE | 5 | 134 | 128 | 336000€ | 2507€ |
2019-12-02 | 33 | RUE EMILE GASTON | 3 | 80 | 25 | 123000€ | 1538€ |
2020-09-22 | 143 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 399 | 235000€ | 2176€ |
2022-10-08 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 76 | 147 | 85000€ | 1118€ |
2021-03-05 | 5004 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 151 | 152000€ | 1900€ |
2021-06-28 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 130 | 152 | 325000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 85 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 34 | 34 | 128000€ | 3765€ |
2023-01-31 | 173 | CRS VICTOR HUGO | 6 | 127 | 500 | 399000€ | 3142€ |
2023-05-30 | 26 | PL EUGENE GARCIN | 1 | 50 | 147 | 260000€ | 5200€ |
2019-12-17 | 76 | RUE EMILE GASTON | 4 | 160 | 140 | 318000€ | 1988€ |
2020-10-12 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 574 | 321500€ | 3420€ |
2021-07-06 | 5015 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 408 | 412790€ | 3822€ |
2020-10-30 | 91 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 46 | 46 | 168000€ | 3652€ |
2022-03-23 | 223 | CRS VICTOR HUGO | 7 | 150 | 441 | 450000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 7 | LOT LES REMPARTS | 6 | 135 | 983 | 485000€ | 3593€ |
2021-11-26 | 276 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 101 | 358 | 300000€ | 2970€ |
2022-09-12 | 15 | LOT LA CERISAIE | 5 | 140 | 943 | 656280€ | 4688€ |
2020-09-24 | 5001 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 800 | 330000€ | 4231€ |
2022-12-05 | 5430 | FERRAGE | 4 | 100 | 669 | 433000€ | 4330€ |
2019-06-21 | 5291 | CHE SOUS LES AIRES | 5 | 139 | 500 | 424000€ | 3050€ |
2021-08-02 | 2 | LOT LA CERISAIE | 4 | 74 | 677 | 370000€ | 5000€ |
2021-08-06 | 5433 | FERRAGE | 6 | 122 | 1455 | 381850€ | 3130€ |
2021-09-02 | 238 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 62 | 243 | 269648€ | 4349€ |
2021-06-30 | 5065 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 720 | 366000€ | 3183€ |
2021-12-21 | 5 | LOT LE VIGNERET | 3 | 72 | 308 | 212670€ | 2954€ |
2022-06-13 | 5562 | SOUS VILLE | 6 | 118 | 167 | 393200€ | 3332€ |
2020-06-18 | 77 | AV MAL FOCH | 4 | 113 | 880 | 352900€ | 3123€ |
2019-12-10 | 5352 | SAINTE ANNE | 3 | 85 | 1061 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-02 | 0 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 156 | 200 | 406050€ | 2603€ |
2019-06-03 | 5580 | AV MAL FOCH | 3 | 90 | 695 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-09 | 13 | COLLONGUE | 7 | 157 | 1081 | 494400€ | 3149€ |
2022-12-27 | 5119 | SAINTE ANNE | 5 | 110 | 0 | 233000€ | 2118€ |
2021-11-26 | 85 | CHE ST GEORGES | 4 | 110 | 359 | 443750€ | 4034€ |
2020-10-28 | 7 | LOT LE MOULIN DE ST PAUL | 6 | 114 | 430 | 313845€ | 2753€ |
2022-09-07 | 36 | LOT LE MOULIN DE ST PAUL | 4 | 127 | 622 | 313500€ | 2469€ |
2023-04-25 | 5369 | COLLONGUE | 4 | 116 | 1699 | 543900€ | 4689€ |
2019-05-23 | 9 | LA ROCASSIERE | 5 | 114 | 470 | 311500€ | 2732€ |
2021-01-29 | 5 | LOT LES RESTANQUES ET COLLONGU | 4 | 122 | 1019 | 515750€ | 4227€ |
2022-04-05 | 5002 | QUARTIER SAINTE ANNE | 3 | 80 | 413 | 279000€ | 3488€ |
2020-06-24 | 10 | CHE DU VABRE DE SAINT ANNE | 4 | 100 | 432 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-03 | 5001 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 1000 | 430000€ | 4216€ |
2019-11-19 | 0 | CHE ST GEORGES | 5 | 101 | 700 | 400000€ | 3960€ |
2019-12-16 | 93 | JARDINETS ET PIERREFEU | 4 | 96 | 500 | 313400€ | 3265€ |
2021-12-08 | 5002 | ROQUEBESSE | 4 | 200 | 1759 | 873300€ | 4367€ |
2021-10-08 | 5 | SAINT GEORGES | 5 | 142 | 700 | 557800€ | 3928€ |
2022-12-09 | 10 | CHE DU PETIT STE ANNE | 3 | 71 | 450 | 349700€ | 4925€ |
2022-07-13 | 5005 | PLAINE DE COCHIN | 4 | 169 | 1000 | 1267690€ | 7501€ |
2020-07-29 | 5370 | COLLONGUE | 4 | 81 | 1216 | 382000€ | 4716€ |
2021-04-21 | 9 | CHE ST GEORGES | 4 | 134 | 700 | 573400€ | 4279€ |
2021-03-10 | 600 | CHE VALLON DE GIPAN | 4 | 84 | 490 | 134097€ | 1596€ |
2020-10-22 | 23 | LOT LA ROCASSIERE | 6 | 92 | 627 | 300000€ | 3261€ |
2020-10-28 | 3 | CHE VALLON DE GIPAN | 5 | 112 | 583 | 435060€ | 3884€ |
2021-06-29 | 1 | LOT ST ROCH | 4 | 118 | 755 | 398422€ | 3376€ |
2019-12-18 | 4 | LOT LA ROCASSIERE | 4 | 88 | 550 | 219485€ | 2494€ |
2019-12-18 | 4 | LOT LA ROCASSIERE | 4 | 88 | 550 | 322450€ | 3664€ |
2023-06-07 | 5562 | COLLONGUE | 4 | 95 | 394 | 404120€ | 4254€ |
2021-07-15 | 408 | CHE ST GEORGES | 4 | 86 | 856 | 323740€ | 3764€ |
2023-03-03 | 5400 | RTE DE CHARLEVAL | 5 | 156 | 1542 | 749880€ | 4807€ |
2022-04-13 | 5002 | CHE ST GEORGES | 6 | 192 | 1000 | 708091€ | 3688€ |
2022-07-01 | 1 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 120 | 937 | 442380€ | 3687€ |
2019-08-23 | 5514 | SAINT JACQUES | 5 | 94 | 680 | 299000€ | 3181€ |
2022-09-28 | 450 | AV JEAN MOULIN | 4 | 97 | 180 | 288960€ | 2979€ |
2023-04-21 | 14 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 900 | 447950€ | 4110€ |
2022-12-23 | 5552 | GRAPASSE | 5 | 126 | 654 | 550000€ | 4365€ |
2019-06-03 | 165 | DERRIERE ST PIERRE | 5 | 160 | 8111 | 720000€ | 4500€ |
2019-06-27 | 5309 | GRAPASSE | 5 | 88 | 3747 | 392200€ | 4457€ |
2022-09-01 | 880 | CHE ST GEORGES | 4 | 150 | 2500 | 738000€ | 4920€ |
2022-09-28 | 5408 | VEUVEIRAS | 5 | 136 | 4058 | 630000€ | 4632€ |
2021-12-03 | 5371 | VALCROS ET ROUSSET | 4 | 100 | 72 | 795000€ | 7950€ |
2020-10-05 | 5329 | LES JARDINS | 6 | 160 | 594 | 582450€ | 3640€ |
2021-07-26 | 9002 | CHEM DE LA BAUMELLE | 4 | 118 | 745 | 463306€ | 3926€ |
2020-09-23 | 9501 | CHEM DE LA BAUMELLE | 4 | 86 | 530 | 317200€ | 3688€ |
2022-08-08 | 6001 | CHEM DE LA BAUMELLE | 3 | 118 | 989 | 583000€ | 4941€ |
2022-02-15 | 2 | CHEM DE LA BAUMELLE | 5 | 113 | 779 | 391000€ | 3460€ |
2020-02-07 | 5003 | JONQUEROLLES ET DERRIERE S | 8 | 295 | 2375 | 972750€ | 3297€ |
2022-03-22 | 5304 | LES JARDINS D ALLEINS | 3 | 64 | 46 | 167000€ | 2609€ |
2021-06-08 | 5310 | LES JAS | 4 | 144 | 870 | 463600€ | 3219€ |
2020-11-02 | 5001 | RUE HENRI DE GROUX | 4 | 91 | 572 | 335000€ | 3681€ |
2022-04-06 | 5020 | LES JAS | 3 | 77 | 18 | 410000€ | 5325€ |
2021-05-21 | 5047 | RUE DE LA CABRO D'OR | 2 | 48 | 108 | 78000€ | 1625€ |
2021-03-09 | 9101 | RUE DE LA CISAMPO | 2 | 105 | 60 | 138000€ | 1314€ |
2019-10-21 | 5057 | LES JAS | 3 | 80 | 572 | 333000€ | 4163€ |
2020-08-06 | 5043 | RUE HENRI DE GROUX | 2 | 49 | 161 | 190000€ | 3878€ |
2020-07-09 | 5000 | RUE ALPILLES LUBERON | 5 | 101 | 479 | 295000€ | 2921€ |
2022-09-16 | 5001 | RUE ALPILLES LUBERON | 4 | 91 | 513 | 426640€ | 4688€ |
2021-06-03 | 5200 | MILLE BOUQUETS | 4 | 185 | 889 | 463000€ | 2503€ |
2022-10-03 | 5392 | LES BOULETINES | 6 | 204 | 340 | 695000€ | 3407€ |
2019-07-31 | 6100 | CHEM DU VALLON DES JOUVES | 6 | 146 | 1000 | 547000€ | 3747€ |
2022-04-20 | 4 | LES JAS | 3 | 74 | 654 | 260000€ | 3514€ |
2019-12-06 | 5 | LOT HAM DU VALLON | 5 | 113 | 701 | 355060€ | 3142€ |
2020-03-05 | 5335 | LE GROS MOURRE | 4 | 76 | 3274 | 240000€ | 3158€ |
2023-02-02 | 5215 | LES JAS | 5 | 96 | 909 | 539000€ | 5615€ |
2022-01-20 | 5206 | LES JAS | 9 | 208 | 1801 | 1035000€ | 4976€ |
2019-10-18 | 10 | LOT HAM DU VALLON | 4 | 132 | 905 | 371350€ | 2813€ |
2021-10-14 | 11 | PONT ROYAL-SUD | 4 | 81 | 500 | 339000€ | 4185€ |
2019-05-03 | 14 | PONT ROYAL NORD | 3 | 68 | 396 | 180000€ | 2647€ |
2022-05-16 | 5001 | PONT ROYAL-SUD | 4 | 100 | 677 | 409700€ | 4097€ |
2019-07-20 | 5003 | PONT ROYAL SUD | 4 | 118 | 1003 | 384400€ | 3258€ |
2021-05-11 | 6110 | PONT ROYAL-SUD | 4 | 95 | 990 | 350000€ | 3684€ |
2023-02-16 | 9999 | PONT-ROYAL-NORD | 1 | 27 | 0 | 93100€ | 3448€ |
2022-07-28 | 9999 | PONT-ROYAL-NORD | 1 | 27 | 0 | 96100€ | 3559€ |
2021-08-17 | 9101 | RTE DE LA BARBEN | 5 | 103 | 984 | 415600€ | 4035€ |
2022-07-13 | 5290 | LA CONFRERIE SUD | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-08-10 | 5248 | PONT-ROYAL-NORD | 2 | 45 | 36 | 135000€ | 3000€ |
2021-08-12 | 5239 | PONT-ROYAL-NORD | 5 | 155 | 223 | 180000€ | 1161€ |
2022-06-27 | 5000 | PONT ROYAL-SUD | 3 | 83 | 1125 | 490800€ | 5913€ |
2021-12-16 | 5979 | PONT ROYAL-SUD | 2 | 63 | 67 | 178000€ | 2825€ |
2022-07-01 | 207 | RUE VIVALDI | 4 | 110 | 761 | 422800€ | 3844€ |
2022-02-25 | 5 | LES JAS | 4 | 82 | 756 | 250000€ | 3049€ |
2020-07-24 | 100 | RUE WAGNER | 5 | 121 | 700 | 443000€ | 3661€ |
2021-06-30 | 5386 | SYLVESTRE | 5 | 137 | 2877 | 419000€ | 3058€ |
2020-09-24 | 5259 | PONT-ROYAL-NORD | 1 | 68 | 107 | 150000€ | 2206€ |
2022-09-19 | 5259 | PONT-ROYAL-NORD | 1 | 68 | 107 | 260000€ | 3824€ |
2021-02-19 | 5389 | SYLVESTRE | 8 | 300 | 1025 | 1666500€ | 5555€ |
2020-05-18 | 16 | RUE ANTONIN ARTHAUD | 5 | 110 | 344 | 310190€ | 2820€ |
2019-09-30 | 2 | LOT L ESPIGAU | 6 | 114 | 701 | 384950€ | 3377€ |
2019-10-31 | 9035 | RUE ANTONIN ARTHAUD | 3 | 135 | 349 | 521223€ | 3861€ |
2021-10-01 | 3 | LOT DE FONTENELLE | 4 | 110 | 790 | 404780€ | 3680€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 161 | 1005 | 365050€ | 2267€ |
2022-10-24 | 5100 | PONT-ROYAL | 5 | 113 | 807 | 260000€ | 2301€ |
2020-09-10 | 7 | LOT LES GRILLONS | 5 | 127 | 350 | 425000€ | 3346€ |
2019-12-14 | 6089 | PONT-ROYAL | 5 | 128 | 656 | 362000€ | 2828€ |